Как взыскать задолженность с арендатора?

#1
Здравствуйте! Был заключен договор аренды жилого помещения на период с 14 ноября 2011 г по 31 мая 2012 г. В конце февраля арендатор самовольно съехал с квартиры, не подписав акта приема-передачи и не расторгнув договор. Так же осталась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Нюанс: арендатор по документам прописан в другом городе. Подскажите, пожалуйста, с чего следует начать после отправки арендатору досудебной претензии? В каком городе подавать в суд? Какие еще издержки можно стребовать с арендатора (пеня за просрочку оплаты по договору не взымается)? Заранее огромное спасибо за ответ!