Выделение земли под комерцию

#1
Земля в общедолевой собственности. Шесть хозяев ,у каждого равные доли, без выделения в натуре. Все пользуются землей по исторически сложившимся границам, закрепив за собой по договоренности и не затрагивая интересы друг друга, т.к. дом -коттедж 6-ти квартирный,везде тропики, сараи стоят по середине земельного участка. В 2002 году мы, одни из хозяев, с разрешения совладельцев поставили торговый павильон пл. 50 м.кв.. Затем нас обязали землю под магазином выделить под коммерцию. Были публичные слушания, все совладельцы з/у дали свое согласие.При вынесении решения применили коэффициент 1,8 и получился з/у под коммерцией 175 м.кв. но в решении по ошибке не указали, что выделить землю под коммерцию с доли хозяина торгового павильона. И теперь налог на землю , получается, придет по 1/6 всем хозяевам долей. Чтобы привести документы в порядок, мы решили выделить з/у под коммерцией в натуре, чтобы платить налог по коммерческой стоимости самим. Составили соглашение о разделе всего з/у на два : з/у под ИЖС и на з/у по коммерцию. Все владельцы подписали это соглашение, только один из шестерых отказался и ни на какие доводы не реагирует. Сказал что ничего подписывать не будет и согласие своё не дает, хотя его интересы нигде не затрагиваются. Мы подали заявление в суд. На слушание истец не явился, судья назначил экспертизу . Оплата за экспертизу составляет 30 тыс. руб. Вопрос, если экспертиза признает наши требования верными, то сможем ли мы выиграть это дело ?
 
#2
Вопрос, если экспертиза признает наши требования верными, то сможем ли мы выиграть это дело ?
Все будет зависит от формулировок и имеющихся в деле материалов. Совет и рекомендация Вам - очно к юристу, т.к. вопрос не мелочный ведь.