Можно ли фактически принять долю домовладения?

#1
Доброй ночи! Помогите, пожалуйста, разобраться, ситуация такая: 4 собственника домовладения, в которое входят: земельный участок, 3 жилых дома и хоз.постройки. Один из участников долевой собственности умер 5 лет назад, наследников нет (не вступили в наследство), умерший владел 3/16 домовладения, т.е. доля в каждом доме. В домах живут семьи, порядок пользования сложился исторически, но раздел не произведен. Не все собственники понимают, что умерший владел долей и "их дома". Хотим разделить домовладение и остаться каждый при своем доме, но что делать с долей умершего? как вступить в наследство, если фактически его приняли все? или прекратить его право собственности и заключить соглашение о разделе со всеми собственниками? если остальные участники не согласны, то в судебном порядке установить порядок пользования, а потом раздел? подскажите, пожалуйста, никак не понимаю, что делать с долями умершего собственника, ремонтировать его часть дома (в которой фактически проживал умерший) пока не имеет смысла, ведь все могут претендовать на него. Спасибо!
 
#2
наследников нет (не вступили в наследство)
нет или не приняли?
или прекратить его право собственности и заключить соглашение о разделе со всеми собственниками?
я не думаю, что нам нужен новый институт и старыми справимся..
никак не понимаю, что делать с долями умершего собственника, ремонтировать его часть дома (в которой фактически проживал умерший) пока не имеет смысла, ведь все могут претендовать на него.
никаких частей у наследодателя не было, если, конечно, не было выдела в натуре, а как я вижу (3/16 домовладения) его не было. Это доля в праве собственности.

обращаться в суд, признавать право собственности на фактически принятое наследство наследодателя и раздел можно здесь соединить.
 
#3
нет или не приняли?
не приняли, но сын в розыске давно, не объявится.

никаких частей у наследодателя не было, если, конечно, не было выдела в натуре, а как я вижу (3/16 домовладения) его не было. Это доля в праве собственности.
выдела не было, по крайней мере все документы, которые удалось найти и восстановить, на это указывают.
обращаться в суд, признавать право собственности на фактически принятое наследство наследодателя и раздел можно здесь соединить.
т.е. один из собственников, может вступить в 3/16 долю домовладения умершего, а то, что эта доля распространяется на все дома, в которых живут люди и платят за весь дом, ремонтируют и пр. ничего?! спасибо!
 
#4
Мария393, не надо никуда вступать, это же не кооператив. Наследство принято фактически (одним проживанием на момент смерти с наследодателем). Порядок действий я описал, лучше обратиться к юристу в очном порядке, а то самодеятельность обычно наказуема.
p.s. лучше, конечно, договорить полюбовно с наследниками и расходов и волокиты будет меньше.
 
#5
Добрый день! спасибо за ответы, но тут еще сегодня выяснилось, что в домовладении зарегистрирован сын умершего! он в розыске уже 4 года, но в розыске не по заявлению родственников, а в связи с тем, что имеет условную судимость и не являлся отмечаться. Хочу снять его регистрационного учета, но судьи говорят, что вряд ли снимут его только из-за того, что он наследник, а как признать право собственности если есть зарегистрированный, хоть и не проживающий наследник я тоже не понимаю пока. Также, на долю умершего наложен арест! Сегодня будем выяснять за что и сколько он должен.
 
#6
Мария393, лучше обратиться к юристу в очном порядке, а то самодеятельность обычно наказуема.
p.s. лучше, конечно, договорить полюбовно с наследниками и расходов и волокиты будет меньше.
Спасибо, но я и есть юрист! Просто с конкретным делом как только план действий обозначен, всплывает, что-то новое, что мешает! Мне по крайней мере!