Как себя обезопасить при покупке земельного участка?

#1
Добрый вечер. Я хочу у физ. лица купить земельный участок, право собственности зарегистрировано в 2010 году. На этом участке есть ветхое здание. Продаёт только землю. Может ли продавец после того,к ак я построю дом обратиться в суд с просьбой получить право собственности на дом, который я построю? Как себя обезопасить?
 

prb150

Пользователь
#3
Если вы покупаете земельный участок без строений (при этом на строение нет св-ва о гос регистрации права собственности), то и продавец никак не сможет претендовать на построенный вами на этом участке дом. Если же на дом есть какие-то документы, то и приобретаете вы земельный участок с домом. В вашем случае риск один, приобретая земельный участок без строений, но по факту они есть, вы можете остаться без них, так как продавец может в период регистрации перехода права вывезти или разобрать эти строения. Но так как строение ветхое -вряд ли он будет на него претендовать.