Как выкупить половину комнаты?

#1
Добрый день. Я зарегистрирован с соседом в коммунальной квартире. Комната муниципальная. Есть решение комитета о том, что в случае выхода одного из проживающих, комната остается за другим. Как правильно составить договор, если я хочу выписаться из комнаты, а сосед мне передаст деньги?
 
#2
В данной ситуации, резоннее всего использовать форму договора уступки прав. Договор купли-продажи здесь никак не проходит - нет предмета продажи, находящегося в чьей-либо собственности. Можно использовать еще и договор намерений, но он более обтекаемый, чем уступка прав.