Проблемы с лифтом в новостройке

#1
Здравствуйте! Я проживаю в новом доме, лифт запустили в мае 2014, но с ним постоянные проблемы - он больше не работает, чем работает. После большого количества жалоб в ЖЭК, инженер говорит написать коллективную жалобу. Вы не могли бы подсказать образец правильной заявления? Поможет ли это или, может, есть более действенные способы влияния? Спасибо.
 
#2
Виктор Прокопович, могу порекомендовать как ориентир из практики обращение...



Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция
Московской области»

141400, Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1

Жалоба
на нарушения в сфере жилищного законодательства

Мы, жители жилого дома, расположенного в новом микрорайоне «Новая Трехгорка» по адресу:
выбираем нужное, ненужное удаляем
Московская область, г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.1, д.2, д.3, д.4, д.4а, д.7, д.9, д.15, д.17, д.19, д.21, д.23, д.25; ул.Чистяковой, д.40, д.42, д.48, д.52, д.58, д.62, д.66, д.68, д.78, д.80, д.84,
по приложенному списку подписей заявляем о допускаемых ООО «ГорУправДом» нарушениях в сфере жилищного законодательства в отношении эксплуатации лифтового оборудования.
ООО «ГорУправДом» (ОГРН 1107746518923, ИНН 7727722058) является управляющей компанией с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества застройщика СУ-155 до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, в отношении следующих жилых домов, расположенных в новом микрорайоне «Новая Трехгорка» по адресу: Московская область, г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.1, д.2, д.3, д.4, д.4а, д.7, д.9, д.15, д.17, д.19, д.21, д.23, д.25; ул.Чистяковой, д.40, д.42, д.48, д.52, д.58, д.62, д.66, д.68, д.78, д.80, д.84.
В настоящее время не работает следующее лифтовое оборудование:

выбираем нужное, ненужное удаляем
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.1, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.2, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.3, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.4, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.4а, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.7, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.9, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.15, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.17, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.19, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.21, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.23, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.25, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.40, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.42, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.48, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.52, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.58, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.62, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.68, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.78, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.80, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.84, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов.
В соответствии с пунктами 5.10.1, 5.10.2 указанных Правил и норм ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба. Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Также указанным п. 5.10.2 предусмотрено, что исключительным основанием для приостановления эксплуатации лифтов самостоятельно эксплуатирующей организацией являются лишь случаи угрозы жизни людей.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ данные нарушения являются административным правонарушением, ст.7.22 установлена административная ответственность за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В связи с изложенным просим провести проверку в отношении указанных в настоящей жалобе фактов, выдать предписание об устранении нарушений и привлечь в установленном законом порядке к административной ответственности лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства РФ.

О результатах просим сообщить в установленный законодательством срок
кому _____________
по адресу: _____________________________



Лист подписей

ФИО Подпись Адрес
1
2
3
4
5
6