Продавец квартиры стоит на учете в ПНД

#1
Добрый день! Представляю интересы Покупателя при совершении сделки купли-продажи квартиры. Продавец квартиры адекватен, но стоит на учете в ПНД. Поставлен на учет 12 лет назад, пытался "откосить от армии". Недавно, по решению суда, был лишен водительских прав (как получил - неизвестно) за нарушение ПДД. Стоит отметить, что этот Продавец формальный собственник квартиры. Юридически он является собственником (по документам), а фактически собственником квартиры является другое лицо. У меня очень большие сомнения по поводу такой сделки, но Покупатель желает приобрести именно эту квартиру. Возможно ли обезопасить себя в такой ситуации либо стоит отказаться от приобретения этой квартиры? Если он представит "липовую" справку ПНД, что не стоит на учете, может ли это обезопасить нас в будущем? Буду очень благодарна за ответы.


 

Sharapov

Пользователь
#2
Юридически он является собственником (по документам), а фактически собственником квартиры является другое лицо.
При сделке как раз-таки юридическое значение имеет документ, который указывает на владельца.
Такая сделка может признана судом недействительной. Оспорить сделку может продавец либо лица, чьи права или интересы нарушены, также на основании вышеуказанной статьи.
Если вам нравится перспектива втягивания в долгий судебный процесс - покупайте. Но будете жить как на пороховой бочке.
На рынке недвижимости много квартир, выбор есть.