Застройка земельного участка

#1
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по моей ситуации. Мне с братом по наследству достался участок в 6,6 соток с половиной дома в Красном селе, дом на 86% признан негодным к проживанию. Мы хотим снести пол дома, укрепив соседскую половину с их разрешения и построить двух квартирный дом в 2 этажа общей площади застройки 140 м2 для постоянного проживания. Скажите пожалуйста реально ли так сделать и законно ли размер такой застройки на 6 сотках, есть ли какие то ограничения по застройке и с какими проблемами мы можем столкнутся? Спасибо!
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#2
Прежде всего, Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры местной администрации. Т.к. домовладение находится в долевой собственности, то на реконструкцию потребуется согласие соседей.
% застройки, а также иные ограничения (н-р, охранные зоны сетей и пр.) земельного участка, а также допустимая зона размещения дома будут определены в градостроительном плане земельного участка. Каких-либо разрешений на демонтаж существующего строения не требуется.
Кроме того, вновь построенная часть дома будет также находится в долевой собственности, поэтому лучше сначала выделить доли земельного участка в натуре, заключить соглашение о разделе земельного участка, а потом уже возводить строения. Площадь в 660 кв.м. - это площадь общего участка или только Вашей доли?