ТСЖ требует заключить договор

#1
Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме. В собственности есть нежилое помещение. Договора на оплату коммунальных услуг заключены с коммунальными службами. Договора на обслуживание общего имущества нет. Теперь ТСЖ требует заключить этот договор, иначе отключат все коммуникации. Как быть в этой ситуации? Имеют право требовать?