Задаток при аренде жилья

#1
Решил снять квартиру, нашел подходящий вариант, перед тем, как окончательно решиться на аренду, захотел показать квартиру своей девушке, которая должна была приехать через три дня. Хозяйка сказала, что может подождать несколько дней при условии задатка. Я отдал ей половину месячной стоимости аренды под расписку. Девушка задержалась с приездом на 1 день. Хозяйка на 4 день заявила, что квартиру уже сдала и возвращать задаток не намерена. Договор не заключали, на руках только расписка. Что делать, чтобы вернуть свои деньги? Права ли хозяйка?
 
#2
Нет, если у Вас на руках долговая расписка, то хозяйке придется вернуть деньги, поскольку оная не является подтверждением того, что Вы с ней вступили в правоотношения, регулируемые договором задатка. По сути, Вы ей просто дали в долг. Пугайте судом.