Оформление квартиры в наследство

frosia

Пользователь
#1
У меня умерла мама. Она была собственником кооперативной квартиры, где проживаем и прописаны еще я и престарелый папа. Так как у меня есть еще сестра, проживающая отдельно, а когда-то давно была устная договоренность, что квартира достанется той из дочерей, кто будет жить с родителями, то мама оставила завещание на меня.
Но сейчас выясняется, что несмотря на завещание, квартира не переходит по наследству ко мне, т.к. папа имеет право на супружескую долю и обязательную долю в наследстве.
Как же надо поступить мне и отцу? Я не хочу, чтобы впоследствии могли возникнуть споры с сестрой, если она "забудет" про договоренность.
Пока что, по тому что я смогла понять, единственный реальный выход - это пойти мне и отцу к нотариусу, чтобы он выделил нам наши доли в квартире, а потом папа каким-то образом должен свою долю подарить мне? Или есть какой-то более простой способ все оформить?
 

frosia

Пользователь
#3
А тогда такие вопросы:
1. Может отец хотя бы отказаться от обязательной доли в наследстве?
2. Когда нам разделят наши доли, то чтобы сделать дарственную, отец должен будет сначала переоформить квартиру на себя, или он может подарить эту долю без переоформления квартиры?