Качество земельного участка

#1
Здравствуйте. Я купил земельный участок. Продавец перед этим уверял в отличном качестве и состоянии земли. Позже оказалось, что там - сплошное болото и что дренажные канавы скрыты под горой мусора. На руках имеется договор и свидетельство. Как расторгнуть договор и вернуть свои деньги?