Наследование земельного пая и земли

#1
Я со своей сестрой сейчас вступаю в наследство. От родителей остался дом с земельным участком 14 соток. Можно вступить в наследство только по земле, а дом аннулировать, как таковой, потому как он разваливается и нам не нужен? Как еще можно получить земельный пай, который принадлежал моей маме. Колхоз распался.
 
#2
Согласно п.3 ст. 1158 - отказ от части наследства, причитающегося наследнику - не допускается (есть исключения - но о них не будем, т.к. там речь идет о случаях, когда наследник призывается сразу по нескольким основаниям - по закону+по завещанию и пр.).

Какие вопросы по паю? В чем трудности? Правоустанавливающие документы в порядке?