Добрый день!
У меня такая ситуация. Весной купили 1/2 дома в деревне. По документам это квартира. Вторая половина дома такая же (у соседей). Коммуникации у каждого свои. Земельные участки в собственности (ЛПХ) - не долевые. Есть межевание - граница проходит по общей несущей стене между квартирами.
Когда покупали дом, у соседей велось строительство надстройки. По сути 2й этаж, т. к. там есть жилые помещения, кухня, с/у, все коммуникации.
Стык между крышей над нашей кв. и стеной надстройки был закрыт рубероидом. Нас заверили, что все потом доделают....
Через некоторое время застала рабочих на своей (над своей кв) крыше. Они ходили по ней в полный рост по всей площади, разместили там строит. материалы, инструмент. Итог - не менее 10 листов поломанного шифера.
Более того, выяснилось, что:
- соседи срезали и часть крыши над нашей кв - до стены надстройки промежуток 20см.
- стеной надстройки занята почти вся(!) общая несущая стена между квартирами. Естественно, соседи считают ее только своей. Стену надстройки они "обшили" утеплителем, обрешеткой и планируют закрыть сайдингом. Несущая стена будет занята вся.
- строительство ведется без проекта и без разрешительных документов - есть ответ из архитектурного отдела.
Восемь месяцев мы вели с соседями переговоры, надеясь на мирное урегулирование ситуации.
Из-за срезанной крыши и поломанного шифера у нас постоянные протечки. Очень значительные.
Ремонтировать нашу крышу соседи отказываются. Мы предлагали восстановить старым шифером, который они сняли со своей крыши.
Другого выхода, как идти в суд мы уже не видим.
Соседка инвалид 1 группы - собственник квартиры (приватизация). У нее трое взрослых детей. Один из сыновей построил этот второй этаж.
Подскажите, пожалуйста:
1 - можем ли мы предъявить иск не только собственнику, но и ее сыну? Правильно ли это?
2 - должны ли были соседи сделать сначала проект (дом дал трещины между блоками)?
3 - стеной надстройки занята почти вся общая несущая стена между квартирами. Правильно ли это по строительным нормам? Если да, то вправе ли соседи обшивать ее сайдингом с нашей стороны?
4 - правильно ли проводить экспертизу крыши до суда?
5 - можем ли мы в иске указывать, что надстройка незаконная, а предъявлять иск только по восстановлению крыши? Правильно ли это?
6 - соседи угрожают перекрытием воды и канализации - упоминать ли об этом в иске? Коммуникации центральные, но проходят через их подвальное помещение. Соседи не пустили сантехника сменить устаревшую трубу, которая частично в их подвале - правомерны ли их действия?
Очень прошу помочь нам советом.
У меня такая ситуация. Весной купили 1/2 дома в деревне. По документам это квартира. Вторая половина дома такая же (у соседей). Коммуникации у каждого свои. Земельные участки в собственности (ЛПХ) - не долевые. Есть межевание - граница проходит по общей несущей стене между квартирами.
Когда покупали дом, у соседей велось строительство надстройки. По сути 2й этаж, т. к. там есть жилые помещения, кухня, с/у, все коммуникации.
Стык между крышей над нашей кв. и стеной надстройки был закрыт рубероидом. Нас заверили, что все потом доделают....
Через некоторое время застала рабочих на своей (над своей кв) крыше. Они ходили по ней в полный рост по всей площади, разместили там строит. материалы, инструмент. Итог - не менее 10 листов поломанного шифера.
Более того, выяснилось, что:
- соседи срезали и часть крыши над нашей кв - до стены надстройки промежуток 20см.
- стеной надстройки занята почти вся(!) общая несущая стена между квартирами. Естественно, соседи считают ее только своей. Стену надстройки они "обшили" утеплителем, обрешеткой и планируют закрыть сайдингом. Несущая стена будет занята вся.
- строительство ведется без проекта и без разрешительных документов - есть ответ из архитектурного отдела.
Восемь месяцев мы вели с соседями переговоры, надеясь на мирное урегулирование ситуации.
Из-за срезанной крыши и поломанного шифера у нас постоянные протечки. Очень значительные.
Ремонтировать нашу крышу соседи отказываются. Мы предлагали восстановить старым шифером, который они сняли со своей крыши.
Другого выхода, как идти в суд мы уже не видим.
Соседка инвалид 1 группы - собственник квартиры (приватизация). У нее трое взрослых детей. Один из сыновей построил этот второй этаж.
Подскажите, пожалуйста:
1 - можем ли мы предъявить иск не только собственнику, но и ее сыну? Правильно ли это?
2 - должны ли были соседи сделать сначала проект (дом дал трещины между блоками)?
3 - стеной надстройки занята почти вся общая несущая стена между квартирами. Правильно ли это по строительным нормам? Если да, то вправе ли соседи обшивать ее сайдингом с нашей стороны?
4 - правильно ли проводить экспертизу крыши до суда?
5 - можем ли мы в иске указывать, что надстройка незаконная, а предъявлять иск только по восстановлению крыши? Правильно ли это?
6 - соседи угрожают перекрытием воды и канализации - упоминать ли об этом в иске? Коммуникации центральные, но проходят через их подвальное помещение. Соседи не пустили сантехника сменить устаревшую трубу, которая частично в их подвале - правомерны ли их действия?
Очень прошу помочь нам советом.
Вложения
-
357.8 KB Просмотры: 3