Трата воды на общедомовые нужды

#1
У нас в многоквартирном доме стоит общедомовой счетчик воды. И ее кто-то ворует, а потом просто раскидывают на всех жильцов. В платежке прописывается: Показания индивидуальных приборов по учету воды столько-то, сумма такая-то. Но в связи с расхождением данных индивидуальных приборов и общедомового сумма к уплате уже третья. Вот к примеру в июне было по счетчику гор - 4 куба, хол-6 кубов. Сумма - за гор. воду - 120 руб. за холодную - 135. Итого - 255 руб. Но из-за расхождений мы будем платить 440 руб. Дом новый, был сдан 1,5 года назад. Во всех квартира сразу поставили счетчики, и общедомовой тоже сразу установили. Сначала платили, как и положено. Потом стали платить больше рублей на 20-30, на это никто внимания не обращал. А вот последние месяца 2-3 платим чуть ли не в 2 раза больше. Что тут можно сделать? Вычислить тех, кто ворует почти невозможно. Спасибо.
 
#2
Но ведь и дворники используют воду: на полив, на помыв двора, на лестничные пролеты и клетки... А говорить о том, чтобы часть денег списывалась из средств, которые жильцы оплачивают ЖЭКу за содержание околодомовой территории и самого дома надо с местной администрацией.
 

Леди Нимуэ

Пользователь
#4
Для МКД, оборудованных коллективными приборами учета (кроме отопления), оплата за ОДН по приборам учета не может превышать установленный норматив. Все что набегает сверх-норматива- должно стать головной болью управляющей организации (т.н. утечки).

В то же время,- если возникла разница между показаниями коллективного прибора учета и объемом воды распределенным на собственников жилых и нежилых помещений (потребление по нормативам + потребление по индивидуальным приборам учета + ОДН по нормативам), то общим собранием собственников помещений может быть принято решение о распределении данной разницы между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения
 

ГражданинРФ

Заблокирован
#5
Вот к примеру в июне было по счетчику гор - 4 куба, хол-6 кубов. Сумма - за гор. воду - 120 руб. за холодную - 135. Итого - 255 руб. Но из-за расхождений мы будем платить 440 руб.

Какой-то "Пример" у Вас нереальный.

Почему у вас стоимость ХВС равна: 135руб. / 6куб.м. = 22,50руб/куб.м., А ГВС: 120руб. / 4куб.м. = 30руб./куб.м.?

Ну а теперь по теме. Соглашусь с Леди Нимуэ, поскольку разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой квартирных приборов учета принято считать "Коммунальные услуги для ОДН", но УК не вправе распределять без Решения ОСС полный размер этой разницы, только в пределах норматива.
Но тут еще есть самый главный нюанс: "Коммунальная услуга для ОДН" - это услуга, которая потреблена в ПРОЦЕССЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТА В МКД. По общему правилу Исполнитель услуг несет бремя доказывания количества и качества предоставленных услуг Потребителю. Таким образом, УК обязана доказать, что эта "разница" - есть ни что иное, как коммунальная услуга, потраченная на нужды общего имущества, т.е. потреблена в процессе использования этого ОДИ, а не протечки, несанкционированное потребление, несдача показаний приботов учета жильцами, и т.д.

По данной теме борьба с УК очень сложна, и она решаема только в судебном порядке, поскольку ГЖИ от подобных жалоб просто "отписывается", а жалобы и требования о перерасчете и предоставлении подробных расчетов размеров плат за те или иные коммунальные услуги, УК игнорирует или пишет в ответах всякую чушь.
 

Следопыт

Пользователь
#6
Екатерина Владимировна (Леди Нимуэ). Как практически посчитать "потребление по нормативам + потребление по индивидуальным приборам учета + ОДН по нормативам". Где взять эти НОРМАТИВЫ (как они будут называться в местных Постановлениях, как такое Постановление будет называться)?
 

Леди Нимуэ

Пользователь
#7
Следопыт, Постановление от 23.05.2006 года N 306
Об утверждении Правил установления и определения
нормативов потребления коммунальных услуг
(с изменениями на 26 марта 2014 года)