Реклама на МКД (судебная практика)

#1
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
В многоквартирном доме на первом этаже имеются нежилые помещения. В 2009г. На общем собрании собственников было принято решение о том чтобы разрешить размещение рекламы сроком на пять лет с заключением соответствующего договора, хотя реклама уже висела. На протяжении двух лет собственник помещения не подписывает договор и не оформляет разрешение, ссылаясь на то, что размещённые им на фасаде объёмные буквы с подсветкой (размер ок. 0,4м х10м) не являются рекламой, а есть «вывеска» предусмотренная Законом о защите прав потребителя. В этой связи, уважаемые юристы, у меня к вам вопрос. Какие Законы (подзаконные акты) в Санкт-Петербурге разграничивают понятия «вывеска» и «реклама» (размеры, местоположение, содержание и т. п.)? Есть ли судебная практика в этом регионе по подобным делам? Каковы перспективы в разрешении спора между ТСЖ и собственником нежилого помещения в МД? Заранее признателен за ответ.
 
#2
Alexandr, установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. В случае самовольной установки рекламной конструкции она подлежит демонтажу. См. ФЗ "О рекламе"