Можно ли расформировать земельный участок, который находится в ипотеке?

#1
Земельный участок находится в ипотеке по закону (отсрочка платежа). Требуется провести выдел доли в натуре, т.е. расформировать земельный участок и сделать из одного участка несколько.

Вопросы:
1. Можно ли расформировать (разделить) земельный на несколько земельных участков, если этот участок находится в ипотеке?
2. Можно ли объединить заложенный земельный участок с другим земельным участком?
3. Можно ли осуществлять строительство на заложенном земельном участке?
4. Можно ли продавать квартиры в доме, который построен на заложенном земельном участке?
 
#2
Однозначно нет. Ведь до погашения ипотеки данный участок не является Вашей собственностью. Это как бы залоговое имущество.
 
#3
Однозначно нет. Ведь до погашения ипотеки данный участок не является Вашей собственностью. Это как бы залоговое имущество.
Нет, Евгений, по условиям договора участок переходит к нам в собственность с момента регистрации перехода прав, а регистрация произойдет до полной оплаты.
Вероятно есть другие основания, почему это не допустимо?