Купля-продажа квартиры - новорожденный ребенок без прописки

#1
Добрый день!

Покупаем сейчас квартиру в ипотеку. Выскажете пож-та свое экспертное мнение.
Сделка альтернативная - хозяева квартиры разъезжаются.
У квартиры 4 собственника, 1 из них несовершеннолетний ребенок. По этому ребенку я так понимаю вопросов нет - достаточно будет разрешения органов опеки на отчуждение Объекта.
В квартире зарегестрированы 2 человека - бабушка и ее взрослый сын.
В квартире проживают они, и жена сына с новорожденной дочкой(1 месяц). Главные беспокойства вызывает именно этот ребенок, поскольку в данный момент он нигде не прописан. Имеет ли он право на эту квартиру? Могут ли хозяева квартиры уже после совершения сделки отсудить квартиру в связи с нарушением прав ребенка? Могут ли его прописать в продаваемую квартиру уже после предоставления нам выписки из домовой книги, но до совершения сделки? Вообщем, подскажите, пож-та, есть ли вероятность потерять квартиру через суд? Можно ли как-то себя обезопасить? Нужно ли требовать с хозяев квартиры доп.документы на данного ребенка?

Заранее большое спасибо!!
 

CheQuito

Эксперт
#2
yuliandra, жена сына не является собственником квартиры, а право отчуждения имеет только собственник. Собственики продают, а стало быть не думаю что ними будет инициироваться вопрос о признании сделки ничтожной. Прописка после продажи невозможна, поскольку на момент продажи на жилплощади не числится прописанных лиц и права на нее переходят к Вам как к Покупателю. Обезопасить себя можете потребовав ту же расписку.