Кап.ремонт или реконструкция?

#1
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Переводим квартиры из нежилого в жилой фонд, в г. Рыбинск Ярославской области, департамент архитектуры заставляет делать разрешение на реконструкцию. 1 этаж с отдельным входом в 9 этажном жилом доме(этажность не меняем, объемы тоже, только не капитальные стены снесли, за границы помещения тоже не выходим. Вынесли газ, заложили кирпичем окна,радиаторы просто заменили,высоту тоже не меняем. Требуется только пробить проемы под двери в капитальных стенах, план усиления прилагается. В Ярославле говорят что кап. ремонт и не надо разрешение,а в рыбинске говорят реконструкция и заставляют проходить гос. экспертизу(от 3 месяцев и выше)Что делать в таком случае?????Руководствоваться одним градостроительным кодексом не получается.
 

EPARCO

Эксперт
#2
В Ярославле говорят что кап. ремонт и не надо разрешение,а в рыбинске говорят реконструкция и заставляют проходить гос. экспертизу(от 3 месяцев и выше)Что делать в таком случае??
Требуйте письменные ответы
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#3
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов

Поскольку появляются доп. проемы в несущих конструкциях, то у Вас определенно реконструкция. А при чем тут экспертиза? Исходят только из ст. 49 Град. Кодекса?

Проект на реконструкцию нужен однозначно, ИМХО. Экспертиза под вопросом. Я бы письменно обратилась в Комитет строительного надзора Вашей области. И плясала бы уже от их ответа.