Балкон в аварийном состоянии (повреждение авто, припаркованного рядом)

#1
От нижней внешней части балкона отпал кусок бетона размером 10*15 см и повредил машину соседа, поставленную под ним. Летел камень с 3 этажа и оставил незначительную вмятину на капоте. Кто должен понести ответственность: я или коммунальные службы за несвоевременный ремонт?
 
#2
Если квартира приватизирована, то определенно Вы, поскольку балкон является неотъемлемой частью помещения. Если же квартира в коммунальной собственности, то при наличии акта о происшествии, составленного с участием мастера ЖЭКа и свидетельских показаний ответственность за случившееся возлагается на эксплуатационную организацию, обслуживающую Ваш дом.