Раздел имущества

[zh0rzh]

Здравствуйте. Нужна консультация юристов по теме раздел имущества. Как будет происходить раздел имущества?
Постараюсь как можно короче, но с большей информативностью.

Итак, я и моя супруга решили развестись. У нас имеется двое детей: старший совершеннолетний от первого брака супруги (мной не усыновлён) и наш общий младший несовершеннолетний ребёнок.
Из имущества имеется:
1) первая квартира в Тюменской области
2) вторая квартира в Московской области
3) кредиты
Всё это имущество приобретено в браке.

Супруга проживает в квартире в Московской области, в ней она временно зарегистрирована с младшим ребёнком. Сама эта квартира приобретена долевым строительством и в собственность супругой пока не оформлена. Сам дом принят в эксплуатацию (есть акт сдачи), а так же квартира передана от застройщика дольщику (супруге) по акту. Супруга и младший ребёнок постоянно зарегистрированы (прописаны) в квартире в Тюменской области.
Я не зарегистрирован ни постоянно, ни временно ни в одной из этих квартир, в долях на них тоже не участвую. Кредиты оформлены полностью на моё имя.

Теперь о разводе.
Супруга подала исковое заявление на развод по месту своего жительства (временной регистрации), т.е. в Московской области. Я на суд не явился, т.к не получил повестку. Узнав от супруги, что необходимо было прийти на суд, я прибыл в суд двумя днями позже. Рассмотрение дела было пренесено на месяц позже, но секретарь сказал, что я могу написать заявление о согласии с иском.
Прочитав исковое заявление я отказался соглашаться, т.к. меду нами не решены имущественные споры.

Теперь о наших спорах.
Со своей стороны я претендую на квартиру в Тюменской области и в то же время я полностью беру на себя выплаты по кредитам.
Супруге предлагаю оставить себе полностью квартиру в Московской области.
Со стороны супруги её пожелания я не знаю, они часто меняются.

Теперь мои вопросы:
1) какой есть наиболее простой способ решить наши споры?
2) может ли суд Московской области, где супругой подано заявление на развод, решать наши споры по имуществу, находящемуся в разных регионах?
3) если у нас нет согласия по разделу имущества, какие мои действия сейчас? Я должен подать исковое заявление на раздел имущества? В этот же суд, где подано заявление на развод?
4) через месяц состоится суд, я могу отказать в разводе, потому что имеются споры об имуществе?
5) даже если я откажу в разводе, может ли суд самостоятельно нас развести, несмотря на мой отказ?

Если сказать одним предложением, то это будет звучать примерно так: нам надо разрешить спор об имуществе и развестись в одном суде, а именно в Московской области, без разъездов по стране (мне это проще, но супруга ведь с ребёнком).

 

[Анна Стрельцова]

О разводе

Для определения возможной подсудности почитайте статьи 28-30, 33 Гражданско-процессуального кодекса РФ. В любом случае это решит суд. Хотя в статье 30 ГПК РФ говорится об исключительной подсудности, когда иск связан с недвижимостью, тогда по месту нахождения имущества. Супруга подала заявление правильно, по месту жительства, т.к. у нее несовершеннолетний ребенок , и закон допускает подачу заявления о разводе по месту жительства истца с учетом наличия ребенка. Имущество между супругами делится пополам, из Ваших слов ясно, что кредиты брали для приобретения жилья для семьи. Как правило, несколько исков суд может определить в одно производство по месту нахождения большинства доказательств. Но у Вас проблема: жилье находится в разных субъектах РФ. В настоящее время можете подать заявление о разделе имущества в тот же суд, что и жена, т.к. имущество есть и в Московской области. Если скажете суду, что спор по имуществу есть, но заявление не оформите, суд рассмотрит дело о разводе. Могут дать срок на примирение. Не забывайте, что при разделе имущества платится большая госпошлина: при цене иска свыше 500 000 рублей сумма госпошлины составит 6 600 руб. + 0,5% суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса РФ).
Совет: разделите квартиры добровольно у нотариуса, попробуйте объяснить жене, что в ситуации с уплатой кредитов, лучше избегать дополнительных расходов. Удачи.

 

[zh0rzh]

Совет: разделите квартиры добровольно у нотариуса, попробуйте объяснить жене, что в ситуации с уплатой кредитов, лучше избегать дополнительных расходов. Удачи.

Хорошо, мы заверяем с супругой соглашение о разделе. Мне: квартира в другом регионе и все кредиты; ей - квартира в МО.
А каковы гарантии, что будут соблюдены условия договорённости? Ведь кто сможет заставить выписать несовершеннолетнего ребёнка с квартиры?

 

[Анна Стрельцова]

О разделе имущества

Свои гарантии Вы должны определять сами с супругой. Если у нотариуса будут оформлены документы пойдете и зарегистрируете в юстиции право собственности. Что касается несовершеннолетнего ребенка, то все вопросы с выпиской нужно решать предварительно, до заключения договора у нотариуса. Естественно, что Вы опасаетесь. Поэтому нужно, чтобы в той квартире, которую планируете оставить себе никто не был прописан.

 

[zh0rzh]

Что касается несовершеннолетнего ребенка, то все вопросы с выпиской нужно решать предварительно, до заключения договора у нотариуса. Естественно, что Вы опасаетесь. Поэтому нужно, чтобы в той квартире, которую планируете оставить себе никто не был прописан.

Всё понятно, спасибо.
Супруга наотрез отказывается выписывать ребёнка с квартиры.

 

[Анна Стрельцова]

О разделе имущества

Значит она хочет поступить не искренне. Тогда действуйте через суд, тогда точно проблем не будет. Но без защитника не обойтись, т.к. вопросы сложные. Придется поискать. Удачи.

 

[Александр_77]

Раздел имущества (квартиры)

Мне до брака принадлежала 3-х комнатная квартира. Во время нахождения в браке эта квартира была продана, мной был взят кредит, и в итоге была приобретена 4-х комнатная квартира. Жена собирается подать на раздел имущества, на какую долю от этой квартиры она может претендовать?​

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

На половину. Если не докажете, что квартира куплена на Ваши личные средства (это маловероятно)

См. также Глава 7 СК РФ. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

 

[Jenny]

Раздел квартиры между бывшими супругами

Здравствуйте.у меня такой вопрос. бывшая жена моего мужа подала на раздел квартиры. она была приобретена в 2006 году договором купли-продажи на имя супруга. переприватизирована на него одного, там прописаны он и сын. часть денег для покупки давала мать супруга, продав дом свой. часть денег была взята ссудой на имя супруга. он ее выплачивает сам. сейчас бывшая хочет половину квартиры. можно ли ей отказать и если согласиться на половину квартиры,будет ли она выплачивать половину от кредита ( еще 10 лет платить),а так же половину суммы кредитов,взятых в браке на имя супруга?
и еще вопрос - какой суд должен заниматься этим -федералы или мировой?

 

[Сергей 777]

Jenny, дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества независимо от цены иска рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья (ст. 23 ГПК РФ). Хотел обратить внимание, что раздел возможен только в течение 3-х лет после развода, этот срок по решению суда может быть продлен. Какая часть квартиры будет присуждена бывшему супругу будет решать суд (если квартира нажита в период брака).

 

[Sofy]

Раздел вновь приобретенного имущества после развода

Подскажите такая ситуация, брат развелся год назад, квартиру продали и поделили деньги по суду. Другого имущества не было. Сейчас брат будет брать ипотечную квартиру. При встрече с ребенком бывшая жена грозила, что заберет и половину новой квартиры, якобы после развода все что приобретается в течени 2-х лет подлежит разделу. Так ли это?

 

[Рожков Александр]

2 Sofy

Скорее всего жена вашего брата имела в виду п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ (СК РФ):

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.


Верховный Суд в ПОСТАНОВЛЕНИи Пленума от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА" разъяснил:
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Статья 25 СКРФ. Момент прекращения брака при его расторжении

1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.


Подведем итог:
норма СКРФ о трехлетнем сроке исковой давности применяется в том случае, например, когда супруги развелись, но не поделили совместное имущество. В Вашем случае совместно нажитым имуществом была квартира, которую в судебном порядке распределили между супругами в денежном эквиваленте. с момента вступления решения суда о разводе в законную силу всё, приобретенное вашим братом НЕ будет считаться совместной собственностью, а значит и НЕ может быть поделено.

PS:я юрист с небольшой практикой. Уважаемые коллеги, если я не прав-поправьте меня.

 

[Sofy]

Рожков Александр, спасибо за столь исчерпывающий ответ. Возникает еще один вопрос, а можно ли подать повторно на раздел имущества в течение этих трех, как бы не соглашаясь с первым решением? Есть какой-то срок исковой давности по разделу имущества?

 

[milana]

Бывший муж обманул при разделе имущества

Уважаемые юристы, добрый день!
Прошу вас высказать свое мнение по моей достаточно сложной ситуации.
Мой бывший муж ушел из семьи и я осталась одна с тремя дочками (одна из них несовершенолетняя). Договорились с ним не разводиться, а просто поделить имеющееся имущество, а именно:
2 двухкомнатные квартиры (приватизированные) -одна оформлена на меня и старшую дочь, другая на мужа и младшую несовершеннолетнюю дочь (по 1/2)
земельный участок с незавершенным с строительством (оформлен на мужа).
На имеющиеся у него 2 гаража и машину я даже не претендовала и не требовала ничего.
Кроме того, знаю, что в браке он без моего ведома купил земельный участок (копии документов о том, что он оплачивал там налоги у меня есть)
Договорились с ним о следующем:
Он дарит по договору дарения средней и младшей дочери земельный участок и свою половину квартиры, я ему со старшей дочерью также по договору дарения дарю нашу двухкомнатную квартиру.
Договоры дарения на участок и квартиру были оформлены соответствующим образом и зарегистрированы в регистрационной палате. Участок перешел дочерям, а квартира ему (но я со старшей дочкой еще там прописана).
Теперь он отказывается от своих слов о передаче нам своей половинки (на нее не был оформлен договор дарения), говорит, что заложил ее в кредит и может вообще продать. В свою бывшую квартиру, которая ему отошла мы попасть не можем, он сменил там замки, а если находится дома не открывает нам дверь.
Кроме того, сейчас он подал на развод, который должен состояться 25 июня.
Мои вопросы:
1) возможно ли как то отсудить у него половинку квартиры? фактически подарив ему квартиру, нам с дочерью теперь негде жить (он может выписать нас из своей бывшей квартиры, а в квартире с его долей 1/2 мы с дочкой живем сейчас фактически незаконно)
2) может ли он отсудить в процессе суда подаренный земельный участок? может ли он отсудить в процессе суда недостроенный дом, который стоит на этом участке? оформлять или нет этот дом, чтобы у него не было возможности его отсудить?
3) действительно ли его кредит, который он взял на свои нужды, при разводе поделится пополам?

 

[Анна Стрельцова]

Бывший муж обманул при разделе имущества

Кредиты делятся между супругами пополам только в том случае, если второй супруг знал о кредите, был согласен с его получением и кредит был использован для нужд семьи. В Вашей ситуации муж взял его сам на собственные нужды. Данный кредит в раздел имущества входить не будет. Что касается ситуации с разделом имущества, то Вы имеете право проживать в квартире, 1/2 доля в которой принадлежит Вашей дочери. Сделку, заключенную между Вами и мужем о дарении долей, как в квартире, так и земельного участка, по иску любого из вас суд может признать недействительной, если она была совершена под влиянием обмана и вернуть стороны в первоначальное положение, заново разделив имущество. Вы можете обратиться к нотариусу с мужем по вопросу об отмене дарения. Если при дарении земельного участка, незавершенный строительством дом Ваш муж не дарил, то этот дом также должен быть включен в раздел имущества. Вам с мужем нужно договориться либо добровольно, пусть еще оформит дарение на незавершенное строительство, а Вы не будете претендовать на квартиру (если конечно такой вариант является равноценным), либо все разделить в судебном порядке. Последний вариант является наиболее оптимальным, хотя и более длительным, но будет решение суда, которое вступит в законную силу.

 

[Krauzer]

Раздел имущества после 7 лет развода

Здравствуйте уважаемые юристы! Больше 7-ми лет в разводе с женой. В браке была куплена квартира, но после развода имущество не поделили. Сейчас бывшая жена говорит, что у меня на данный момент нет прав на эту квартиру из за того, что вышел закон о 3-х летней давности. По документам квартира была оформлена только на жену. До сих пор я лично живу в купленной нами квартире, все это время плачу все коммунальные платежи за жену и прописанного в ней нашего ребенка (квитанции храню). Сама жена с ребенком снимает квартиру в Москве. Я прописан в другой квартире. Что мне делать- собирать вещи или можно побороться через суд? Спасибо! :beer:

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Побороться можно

 

[hitclear]

Раздел имущества после развода

Добрый день! Мы с мужем не живем с ноября 2007 года, в марте 2008 года я подала на развод, развели нас в июле 2008 года. Свою долю на квартиру он подарил нашему сыну. До каких пор он может подать на раздел имущества и на что он может претендовать? :uhm:

 

[VarTa]

Добрый день! Мы с мужем не живем с ноября 2007 года, в марте 2008 года я подала на развод, развели нас в июле 2008 года. Свою долю на квартиру он подарил нашему сыну. До каких пор он может подать на раздел имущества и на что он может претендовать? :uhm:

А что у Вас ещё что-то осталось не поделенным? К квартире он уже отношения не имеет. подарил, так подарил.

 

[ALLAASTRA]

Ипотека. Раздел имущества

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить? Квартира была куплена в ипотеку, кредит оформлен на мужа, я иду как созаемщик. Квартира оформлена в совместную собственность. Первоначальный взнос давали мои родители, кредит погашался с первого месяца, в течении года за мой счет, он фактически ничего не вложил, сейчас он требует раздела имущества и вообще хочет выгнать меня из квартиры! Какие у меня шансы доказать что он ничего не вкладывал?