Повышение цены по договору строительства

#1
Год назад заключил договор долевого строительства. Сумма по договору 2 500 тыс. руб. Где-то месяц назад подрядчик стал обрывать телефон. Говорит такой суммы не хватает, какие-то непредвиденные расходы, и со всех потребуется еще 300 тыс. руб. Если я их не заплачу, то строительство приостановится на неопределенный срок. Полдома уже построено. Как быть в такой ситуации? Понимаю, что повышение цены на 300 тыс. незаконно, но что с этим можно сделать. Не хочу остаться и без квартиры и без денег.
 
#2
2 500 руб. - странная сумма по договору. По сути вопроса - увеличение цены договора долевого строительства отнюдь не означает, что Вы останетесь "без квартиры и без денег", другой вопрос, что повышение цены возможно лишь по обоюдному согласию сторон, и исключительно путем внесения соответствующих изменений в договор, если такая возможность предусмотрена первичной редакцией договора - ч.2 ст. 5 закона Об участии в долевом строительстве.

Другой вопрос, пускай к Вам обращаются письменно, а не по телефону, с предложением о заключении дополнительного соглашения, предоставляют обоснование увеличения цены - это нормальная практика, нет ничего удивительного в том, что стоимость работ может увеличится.

Для минимизации рисков дольщиков, закон предусматривает, что объект незавершенного строительства, земельный участок либо право на его использование и т.д., являются обеспечением выполнения обязательств исполнителем - уточните, что было передано в залог по Вашему проекту, быть может также есть договор страхования гражданской ответственности застройщика, поручитель - смотрите проектную декларацию. Все это поможет в принятии решения - доплачивать или нет, но поймите, что полностью нивелировать риски не получится никогда - на то оно и долевое строительство.

Вместе с тем, отмечу, что Ваши права требования по договору можно уступить третьему лицу, разумеется, на "возмездной" основе.