Признать право собственности на земельный участок

#1
День добрый! Я обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок. Суть - в декабре 2000 года на основании распоряжения главы г.Перми А. был предоставлен земельный участок. Деньги за него были уплачены в этот же день. ДЗО подтверждает факт оплаты. Согласно указанному распоряжению А. должен был заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в рег.палате, чего сделано не было. С того времени земельным участком пользуются, на нем построили дом, который, естественно, на который право собственности зарегистрировать не могут. В 2008 г. А. поставил зем.участок на кадастровый учет. В 2012г. обращались в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на зем.участок на основании распоряжения и кадастрового паспорта - получили отказ, на основании того, что не предоставлен договор купли-продажи, распоряжение 2000г. не является правоустанавливающим документом, также в нем нет подтверждения оплаты стоимости земельного участка. Обращались в ДЗО с просьбой заключить договор купли-продажи. От них также получили отказ, т.к. Закон 1992г. "О праве граждан на получение в частную собственность зем.участков..." утратил силу, а именно на основании него предоставлялся зем.участок. ДЗО предлагает А. выкупить зем.участок второй раз по рыночной стоимости. После всех мытарств подали иск в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок. В предварительном судебном заседании судья предложила мне предоставить судебные решения (практику) по аналогичным делам. :uhm: У меня есть подобная практика по квартирам, когда договоры купли-продажи по тем или иным основаниям не доходили до рег.палаты, а потом приходилось признавать право собственности в судебном порядке. Однако судья сказала, что эта судебная практика не подойдет. У меня вопрос к Вам, уважаемые юристы: какова моя перспектива по данному судебному делу? Были ли у кого нибудь подобные судебные дела? Если да, буду признательна за сканы решений. Также меня смущает Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г., где сказано, что иск о признании права...права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу 122-ФЗ от 21.07.97г. "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество..."
 
#3
Пробовали. Получили отказ, т.к. для оформления права собственности на дом в декларативном порядке требуется также предоставить документы, на основании которых принадлежит земельный участок под домом.
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#4
Libellula,
После всех мытарств подали иск в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок. В предварительном судебном заседании судья предложила мне предоставить судебные решения (практику) по аналогичным делам.
Есть практика, но только к сожалению первой инстанции к примеру: https://rospravosudie.com/court-kungurskij-gorodskoj-sud-permskij-kraj-s/act-101382015/
Я направляю вам ссылку по практике Пермского края по этой теме: потратьте свое время и сделайте выборку решений для суда. Адрес ссылки: https://rospravosudie.com/act-призн...hdanskoe/region-permskij-kraj-s/section-acts/
 

malexi

Представитель компании
#5
Пробовали. Получили отказ, т.к. для оформления права собственности на дом в декларативном порядке требуется также предоставить документы, на основании которых принадлежит земельный участок под домом.
так надо через суд, сначала на дом, а потом на землю