На каком этапе ликвидации происходит расторжение договора аренды?

#1
Здравствуйте! арендовали юрадрес по 29 ИФНС , подскажите, на каком этапе ликвидации происходит расторжение договора аренды?
 
#2
В таких случаях, как правило, с заявлением о внесении в ЕГРП записи о прекращении ограничения (обременения) права обращается арендодатель, прилагая документы, подтверждающие ликвидацию юридического лица – арендатора (Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц). В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Как правило, в договорах аренды арендодатель предусматривает свое право досрочно прекратить аренду при нерациональном использовании предмета аренды, приводящем к его порче, при систематическом невнесении арендной платы и в иных случаях нарушения условий договора. П. 3 ст. 450 ГК РФ установлено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.