Проблема с разделом имущества

#1
ситуация следующая: женщина с мужчиной (обоим по 60 лет) не разведены, т е, находясь в официальном браке 20 лет, живут отдельно уже 8 лет, она живет в квартире, он в доме с так называемой гражданской женой (если такое понятие приемлемо к любовнице). Жена подает на развод с разделом имущества.Но для того, чтобы разделить имущество, нужно оценить дом(он построен на земле, которая по праву собственности принадлежит жене, строили еще в то время, когда проживали совместно, но БТИ не приглашали, а значит официально зарегистрирована только земля). Дом под семью запорами с большой собакой, это я к тому, что жена туда проникнуть не может при желании, да и желания такого не было, но ведь БТИ нужно как то дом оценить. Муж (так называемый) свою официальную жену туда тоже не пустит, да и БТИ аналогично не пустит, просто сделает вид, что дома нет никого. Как разрешить данную ситуацию??? Необходим развод с разделом всего имущества. Муж разговаривать о разводе и вообще о данной ситуации не хочет, то есть решить ситуацию мирно однозначно не получится. Речь идет о моей маме, она в данный момент является официальной женой и хочет подать на развод и раздел