Имеют ли право под моей квартирой сделать козырек без моего ведома?

#1
Здравствуйте, я живу на первом этаже. У нас в подвали частный предприниматель выкупил часть территории и хочет там сделать магазин. Под моими окнами без моего разрешения хотят выдолбить пространство и поставить там входную дверь с козырьком и вывеской. имеют ли право на это? Квартиру планирую в дальнейшем продать, так она потеряет в стоимости
 
#2
Как правило на организацию входных групп подобного типа собственники оформляют проект реконструкции. Дело в том, что в таком случае собственнику необходимо получить одобрение не менее 2/3 собрания собственников многоквартирного дома - ст. 46 Жилищного кодекса, поскольку согласно п.4, ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса - земельный участок на котором расположен многоквартирный дом является долевой собственностью всех собственников. Другой вопрос, что, увы, подобные собрания можно проводить так, чтобы о них знали не все жильцы (собственники) дома