Как правильно оформить квартиру, чтобы супруг не мог на неё претендовать?

#1
Добрый вечер! Я живу с супругом в разных городах (это мой второй брак), совместное хозяйство не ведем. Живу в квартире своей мамы в которой прописаны,я, мама, мои двое детей, сестра моя родная и её двое детей. Я собираюсь выплатить своей родной сестре 1/3 от стоимости квартиры - сестра в свою очередь отказывается от своей части и выписывается из квартиры вместе с детьми. Мама хочет квартиру переделать на меня. Как правильно оформить квартиру, чтобы муж не претендовал на её. Разводиться с супругом не собираемся.