Агентство недвижимости выдвигает необоснованные требования

#1
Заключил договор с одним агентством, по которому они мне обязаны найти землю для строительства дачи. Я заплатил 50% аванс. Награда агентства составляет 12% от суммы сделки. Они нашли участок дешевле, чем указано в договоре. Но всё равно требуют, чтобы я заплатил ту сумму, которая в договоре. Законны ли требования агентства? Думаю, профессионалы разберутся.
 
#2
Хм, странно, можно было бы понять, если бы земля оказалась дороже, что, в свою очередь, обусловило бы увеличение комиссионных, а так Вы наоборот сэкономили. И еще не понятно - у Вас в договоре в качестве вознаграждения прописан % или фиксированная сумма. Если первое - то проблема отсутствует, просто высчитайте им оставшиеся 6% с учетом авансового платежа. А фиксированной суммы по идее и быть не может - никто ведь не мог знать точной цены участка еще до того, как его нашли...