Опись и арест общей совместной собственности

#1
Здравствуйте, уважаемые юристы!

Я только что зарегистрировалась по рекомендации вашего коллеги. У меня вопрос срочный, прошу прощения, если что.

Нежилое помещение было нажито супругами в период брака. Право собственности зарегистрировано было на одного из них - на мужа (сейчас уже бывшего).
Брак расторгнут в 2009 году, имущество не делили!
В 2010 году бывший муж осужден к л/св за ДТП, с него взыскана сумма по иску потерпевших, возбуждено исполнительное производство.

На днях являются судебные приставы-исполнители и описывают полностью всё это нежилое помещение, а также выносится постановление о наложении ареста на это имущество (полностью на всё помещение).
Описали имущество ясно без должника, в присутствии бывшей жены должника.

Согласно ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Несмотря на то, что право собственности на это имущество было зарегистрировано на бывшего супруга (он же должник), указанное имущество, в силу ст. ст. 33, 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ является совместной собственностью супругов, поскольку было нажито в браке за счет общих доходов.

Пунктом 1 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая бы причиталась ему при разделе этого имущества.

В соответствии со ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Как же лучше сейчас бывшей супруге поступить?!

  • Подать иск об освобождении имущества из под ареста?
    В данном случае об освобождении всего имущества или 1/2 (если раздела не было и доли не определялись, но по СК они признаются равными ведь)?
  • Подать заявление в суд об исключении из описи 1/2 доли? А ведь имущество то не делили и доли то не выделялись.. не было раздела.
  • Бывшей жене оспорить постановление судебного пристава о наложении ареста? Опять же на 1/2 долю или всего имущества?
  • Подать ей иск о разделе имущества этого и признании права собственности на 1/2 долю? А приостановит ли это исполнение постановления о наложении ареста?

Вот как тут лучше быть, помогите советом?!

Да... еще такой момент..
Незадолго до описи имущества и ареста, было это имущество отчуждено и документы поданы на регистрацию перехода права собственности (ну скажем так была попытка должника "успеть").
Если до вступления в законную силу постановления пристава о наложении ареста будет произведена регистрация перехода права собственности, то это пройдет или же всё "развернут" обратно (сделку недействительной)?

Очень прошу помочь выбрать наиболее правильное решение.
 
#2
Подать ей иск о разделе имущества этого и признании права собственности на 1/2 долю? А приостановит ли это исполнение постановления о наложении ареста?
автоматически нет, только по вашему ходатайству перед судом