Два раза продан подвал

#1
Здравствуйте. Я в прошлом году зимой купил квартиру. В договоре было перечислено все. что мне переходит: шкаф, гарнитур, подвал и т.д. С подвала вещи продавец не забрал, сказал, что летом заберет. Теперь, когда настало время, я звоню продавцу, чтобы вещи забрал, а он говорит, что подвал его и если я хочу, то могу купить за 5 тысяч. Имеет ли смысл подавать в суд? Как забрать подвал, если в договоре он был прописан.
 
#2
В договоре было перечислено все. что мне переходит: шкаф, гарнитур, подвал и т.д.
Имеет ли смысл подавать в суд?
Вы вправе требовать то, что входит в предмет договора. При этом хочу отметить что дело абсолютно выигрышное.