Не состоялась сделка с участием риэлтора

#1
Мы продавали дом, пользуясь услугами риэлтора. Он нашёл нам покупателя. Мы заключили договор, но потом расторгнули его. А риэлтор получил свой процент с данной сделки.
Обязан ли риэлтор вернуть нам деньги? Сделка же не состоялась у нас.