Сдача комнаты в наем в коммуналке

#1
Здравствуйте!
Мои соседи хотят сдать комнату в коммунальной квартире, занимаемую ими по договору социального найма. Я категорически против присутствия посторонних людей в квартире.
Правомочна ли такая сдача комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
Юлия Викторовна Осокина,
Правомочна ли такая сдача комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?
Сдача жилья полученного по соц. найму в поднайм в принципе не правомерна без согласия наймодателя и проживающих в помещении лиц.
 
Последнее редактирование модератором:

Borisych

Пользователь
#3
Здравствуйте!
Мои соседи хотят сдать комнату в коммунальной квартире, занимаемую ими по договору социального найма. Я категорически против присутствия посторонних людей в квартире.
Правомочна ли такая сдача комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?
ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p979
© КонсультантПлюс, 1992-2014