Как оптимизировать налог на недвижимость?

#1
Прошу форумчан проконсультировать.
У дочери в собственности квартира в РФ, в течение 2 лет 3 месяцев.
В апреле 2014 она получила ПМЖ в Чехии.Планировалось продать квартиру в РФ и купить жилье в Чехии. В июле вступает в силу закон о предоставлении сведений о втором гражданстве, она станет нерезидентом и должна будет заплатить налог с продажи 30%.Рассматриваем вариант дарения квартиры (без налога?) матери с последующей ее продажей, но тогда матери придется заплатить НДФЛ, т.к. квартира будет у нее в собственности менее 3х лет. Какие еще есть варианты уменьшения налогооблагаемой базы в данной ситуации?
 

malexi

Представитель компании
#3
В июле вступает в силу закон о предоставлении сведений о втором гражданстве, она станет нерезидентом
как совершенно верно заметил коллега, институт резидентства с институтом гражданства (как первого, так и второго) не связан. если ваша дочь отсутствует на территории России более 183 дней в течение года, то она является нерезидентом, и в таком случае при продаже квартиры в РФ придется платить НДФЛ по ставке 30%.
в принципе вы все варианты сами озвучили. Либо 30%,
либо сначала дарим маме, а мама продает сразу и платит с суммы превышающей 1 млн. 13%, либо мама продает через 3 года, тогда налог не возникнет
 
#4
Хотелось бы несколько расширить свой вопрос.
1.Будет ли взиматься налог с дочери при дарении, если она станет нерезидентом РФ?
2.С какого времени дочь станет налоговым нерезидентом РФ-с момента подачи заявления о ПМЖ после вступления нового закона в силу, или с момента фактического предоставления ПМЖ?
3.Какой налог должна заплатить одариваемая (мать)?
 
#5
евг77, Вы так ничего и не поняли.
2.С какого времени дочь станет налоговым нерезидентом РФ-с момента подачи заявления о ПМЖ после вступления нового закона в силу, или с момента фактического предоставления ПМЖ?
еще раз повторяю - от наличия ПМЖ, гражданства или еще чего-то статус нерезидента для налогообложения НЕ ЗАВИСИТ. Чтобы иметь статус резидента и платить НДФЛ по минимальной ставке, необходимо документальное подтверждение НАХОЖДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИИ не менее 183 дней в году.
3.Какой налог должна заплатить одариваемая (мать)?
1.Будет ли взиматься налог с дочери при дарении, если она станет нерезидентом РФ?
налога на дарение и НДФЛ между родственниками в РФ нет