Можно оформить дом как квартиру?

#1
Здравствуйте, собираемся купить дом, но с документами оказалось неувязочка. Хозяева оформили дом через юстицию, как квартиру, без земельного участка. Можно ли вообще так делать?
 
#2
Да, если земельный участок не является объектом сделки или отчуждения. То есть продается только помещение.
 

Marta39

Пользователь
#3
Документы оформлены не верно. Если в доме одна квартира, то объект капитального строительства должен быть учтен как индивидуальный жилой дом, а значит и свидетельство на право собственности должно было быть на дом.
Теоретически, действительно, при совершении сделки с помещением (квартирой) документы на земельный участок спрашивать никто не будет. Однако, вполне вероятно, что как раз во время сделки будет выявлена ошибка.
Попробуйте запросить кадастровый паспорт на объект капитального строительства по предполагаемому адресу. Дальше смотрите, что там написано: квартира или жилой дом.