Переход права собственности на квартиру

#1
Доброго времени суток. Я проживаю в квартире с семьей более 13 лет. Оплачиваю коммунальные платежи, пару раз делал косметический ремонт. Документов на квартиру нет никаких. Хозяин умер, наследники в наследство не вступили. Могу ли я получить право собственности на это жильё?
 
#2