Уход за пожилым человеком в обмен на квартиру

#1
Богатые знакомые предлагают ухаживать за их престарелой матерью в обмен на то, что её однокомнатная квартира перейдет нашей семье. Боюсь, что могут обмануть. Какие документы нам надо оформить, чтобы не обманули? Сразу дарственную? Боюсь не согласятся.