Некачественный участок

#1
Добрый день. Надеюсь кто-нибудь сможет подсказать мне, что делать в данной ситуации. Приобрела участок в МО. Когда менеджер компании показывал участок, то он мне понравился, был ровный, сухой, устраивал меня по месту нахождения. Подписали договор, зарегистрировали. Чрез 5 месяцев вынесли границы участка в натуру. Оказалось, что участок находится немного не там. И он почти весь в овраге, ничего делать я на нем не могу. Договор заключала в компании - агенте по продажам. С собственником у них заключен агентский договор. Собственник говорит, что ничего не знает, вам продавал агент, не так показали к нему и идите. К кому мне в итоге предъявлять претензию и могу ли я вернуть деньги или обменять? Посмотрела их договор, по нему агент имеет право показывать участки, подписывать от имени продавца договоры, регистрировать право собственности. Что в данной ситуации я могу сделать и кому все-таки предъявлять претензию? Буду очень благодарна за любую помощь!
 

Елена Гиндель

Пользователь
#2
К кому мне в итоге предъявлять претензию и могу ли я вернуть деньги или обменять?
Вам нужно письменно обратиться с претензией к Вашему исполнителю по Договору, т.е. конкретному агентству. Нужно делать акцент на несоответствии предмету договора предоставленного Вам участка.
 
#3
Вам нужно письменно обратиться с претензией к Вашему исполнителю по Договору, т.е. конкретному агентству. Нужно делать акцент на несоответствии предмету договора предоставленного Вам участка.
Спасибо за ответ. Хотела уточнить - к агентству или к собственнику? Ведь агент просто действует от их имени - показывает, подписывает, а права и обязанности у Принципала возникают...Просто чтобы уж наверняка все правильно сделать
 

Баракуда

Пользователь
#4
Елена_2014, Ст. 450 ГК РФ определены основания расторжение договора. Обращайтесь в суд с исковыми требованиями к собственнику земельного участка о расторжении договора купли-продажи, так как товар (земельный участок) не соответствует заявленному качеству и имеет существенные недостатки.