Можно ли оспорить договор купли-продажи?

#1
Здравствуйте. Я проживаю в 4-х комнатном подселении. Хотел выкупить комнату у соседки, но она продала ее другим людям без согласования с соседями. Могу ли я в таком случае оспорить акт купли-продажи? Как правильно поступить?
 
#2
Мировой, кто собственник? Если муниципалитет и жилье не приватизировано, то согласовывать с проживающими ничего не должны, предлагают собственникам ( в данном случае муниципалитет) вот его и извещают о предстоящей продаже с указанием стоимости.