Как перевести жилое помещение в нежилое?

#1
Здравствуйте! Как перевести жилое помещение в нежилое? Какой пакет документов потребуется, чтобы перевести жилое помещение в нежилое? Нужен ли проект перепланировки помещения? Помещение на 1 этаже МКД, принадлежит мне на праве собственности. :beer:
 
#2
Nikolaj Merkushev, ст.23 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого в жилое осуществляется органом местного самоуправления.
ч.2.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в Орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) Заявление о переводе помещения;
2) Правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
3) План переводимого помещения с его техническим описанием, либо технический паспорт на жилое помещение;
4) Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) Подготовленный и оформленный в установленном порядке Проект переустройства и перепланировки переводимого помещения.
 

Яковлев В.В.

Пользователь
#3
Nikolaj Merkushev, перевести жилое помещение в разряд нежилых вы сможете, если переводимое помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Если ваше жилое помещение находится на втором этаже и выше, то перевести его в нежилое возможно, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ).
Вход в будущее нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность такой вход построить.
В помещении никто не должен быть зарегистрирован и проживать. Также помещение не должно быть обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).