Покупка на материнский капитал 1/2 дома у матери

#1
Могу ли я купить на материнский капитал 1/2 часть дома у своей матери? Какие могут быть нюансы в данном вопросе? С момента рождения моего 2-го ребенка уже прошло более 3-х лет.
 
#2
В соответствии с действующим законодательством, договора мены и купли-продажи между близкими родственниками запрещены.