Договор мены.

#1
Так получилось, что моя квартира понравилась моему знакомому, а квартира моего знакомого понравилась мне. Можем ли мы свободно оформить договор мены и обменяться квартирами? Или есть какие-то ограничения? Просто не хочется оформлять договора купли-продажи, и платить лишние налоги.
 
#2
Да. Можете. Но не забудьте при этом прописать в договорах сопутствующие пункты о гарантиях того, что за квартирами нет задолженности, что они не пребывают в залоге, что они не упомянуты в завещаниях и т.д.