Нужно ли оформлять гараж?

#1
У нас частный дом, все документы на собственность оформили. Сейчас построили гараж на нашей земле, рядом с домом. Как нам проще оформить документы на гараж? И обязательно ли это делать?
 
#2
Конечно, надо оформить и новую постройку, поскольку профиль земельного участка подвергся изменениям. При очередном вызове инженера БТИ будет отмечена постройка с примечанием, что разрешение на нее не подано. Вы не сможете после этого ни продать дом, ни завещать, ни подарить. Для легализации постройки вам необходим акт ввода объекта в эксплуатацию. Обратитесь с соответствующим заявлением в муниципалитет.
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#3
ИринаИгоревна,
У нас частный дом, все документы на собственность оформили. Сейчас построили гараж на нашей земле, рядом с домом. Как нам проще оформить документы на гараж?
Если земля в собственности и разрешенное использование для ИЖС или ЛПХ, то можете оформить в упрощенном порядке ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На ваше усмотрение.
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#4
поскольку профиль земельного участка подвергся изменениям.
профиль? :uhm:

с примечанием, что разрешение на нее не подано.
подано куда?

Обратитесь с соответствующим заявлением в муниципалитет.
В Администрации ответят, что в соответствии с п. 17 ст. 51 ГрК РФ "выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".
 

Marta39

Пользователь
#5
Самый быстрый путь - в упрощенном порядке, как Вам советовали в предыдущем посте. Для этого достаточно просто заполнить декларацию об объекте недвижимости. Но не затягивайте, так как действует этот порядок до 1 марта 2015 года и если его не продлят, то будут разработаны новые нормативы, возможно, придется получать разрешение на ввод (так было раньше).
В БТИ обращаться не нужно, его функции сейчас упразднили, а технический учет, который они осуществляли, заменили кадастровым учетом. После того, как пройдет регистрация права, автоматически гаражу будет присвоен кадастровый номер, т.е. пройдет кадастровый учет.
Если Вы хотите, что бы в кадастре было более подробное описание объекта, то обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовить технический план и передаст информацию о координатах углов строения. Это делать не обязательно.