Нужно ли оформлять дом при продаже земельного участка?

#1
Здравствуйте. Нужно ли оформлять дом при продаже земельного участка, если мы купили этот участок уже с домом? Участок был куплен и зарегистрирован без дома (по документам). Теперь хотим продать.
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#2
Азатт45,
Участок был куплен и зарегистрирован без дома (по документам). Теперь хотим продать.
Скажите пожалуйста какой вид разрешенного использования земельного участка?
 

vasilist1980

Пользователь
#3
Добрый день! Возник аналогичный вопрос - можно ли продать земельный участка вместе с домом в СНТ, если собственность на землю оформлена, а на дом - нет.

Покупатель в принципе готов самостоятельно заниматься оформлением дома, уже после покупки-продажи земли, но имеет опасения, что при оформлении сделки по купле-продаж собственно участка земли потребуется некая справка об отсутствии строений

Спасибо!
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#4
vasilist1980,
Возник аналогичный вопрос - можно ли продать земельный участка вместе с домом в СНТ, если собственность на землю оформлена, а на дом - нет.
В вашем вопросе содержится ответ. Нет права собственности - нет продажи.
А в чем проблема, оформление дома по декларашке займет минимум времени, но у вас будут два свидетельства прав собственности и на дом и на ЗУ.
 

vasilist1980

Пользователь
#6
...
В вашем вопросе содержится ответ. Нет права собственности - нет продажи.
А в чем проблема, оформление дома по декларашке займет минимум времени, но у вас будут два свидетельства прав собственности и на дом и на ЗУ.
Спасибо за ответ! Соображения здесь такие (возможно, неправильные):
- во-первых всё же какое-то время понадобится. Насколько я понимаю, оформление занимает в БТИ порядка 20-ти дней? И соотв. ездить придётся в подмосковное БТИ.
- Во-вторых, разве не придётся платить 13% налога от стоимости, если собственность дома будет менее 3-х лет при при продаже