Балкон в коммунальной квартире.

#1
Я проживаю в коммунальной квартире на 3 комнаты, владею одной из этих комнат, и в моей комнате есть балкон. Пройти к этому балкону можно лишь через мою комнату. И тут соседи поставили мне ультиматум: либо я даю им доступ к балкону в любое время суток, либо же освобождаю полностью место на кухне, потому что площадь балкона якобы вычитается из моей доли в общей квартирной площади. Но ведь не могу же я разрешить ходить им на балкон и днем, и ночью через свою комнату, а на кухне у меня и так лишь один стол и шкаф стоит. Посоветуйте, что мне делать.


 
#2
Поскольку на балкон нет выходов из других помещений, он считается частью данной комнаты и находится в вашей собственности, что и должно быть отражено в правоустанавливающих документах и в техпаспорте БТИ. Что же касается кухни, то она, как и коридор, ванная и туалет - места общего пользования.