Страховой депозит

#1
Хочу сдать квартиру в аренду. Но обязательно с условием страхового депозита. Какие документы дополнительно к договору аренды мне нужно подписывать с арендатором?
 
#2
Все можно детально расписать в тексте самого договора. Остальное - в виде дополнений к договору. Обязателен еще акт сдачи-приема квартиры.