Покупка гражданином Узбекистана недвижимости в РФ

Линора

Пользователь
#1
Может ли иностранный гражданин, имеющий гражданство Узбекистана, но родившийся на территории РФССР, приехать в РФ и сразу купить дом, а уже потом делать документы на проживание.
 

MakarenkovKN

Пользователь
#2
Конечно это возможно, но есть несколько ограничений в соответствии с Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (ст. ст. 3, 4). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом.

Иностранные граждане не могут:
- иметь в собственности земельные участки, предоставляемые членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ; иностранные граждане могут быть членами таких товариществ, если земельные участки предоставлены им в аренду или срочное пользование (ст. 18 Закона о дачных объединениях) ;
- иметь в собственности земельные участки в приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК) ;
- бесплатно получить в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения участков (п. 5 ст. 28 ЗК) ;
- воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня, который может быть утвержден Президентом РФ (п. 5 ст. 35 ЗК) ;
- иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст. ст. 1, 3 Закона об обороте земель) .
Поэтому иностранный гражданин может приобрести право собственности на дом (если дом конечно не находится в приграничной зоне).
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#4
Линора,
Получается ей нужно найти обычный дом!? а дачу?
Может приобрести и дачу, но для проживания дачный домик должен быть жилым домом т.е. фактически являться жилым строением, расположенным на дачном земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан").

.
 

MakarenkovKN

Пользователь
#5
Исходя из закона невозможно приобрести
- иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства (такую категорию в основном имеют земли населенных пунктов), ведения личного подсобного хозяйства (это как раз и есть "дачка", либо участок находящийся в поле), а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст. ст. 1, 3 Закона об обороте земель) .

Данный закон устанавливает, что иностранцу на праве собственности могут принадлежать земельные участки, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земель: индивидуальное жилищное, гаражное строительство, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями). При этом никто не отменяет того, что вид разрешенного использования земли возможно изменить.
К примеру покупателю понравился земельный участок, но вид разрешенного использования данного участка ведение садоводства и огородничества поэтому для покупки этого земельного участка
просто меняете вид разрешенного использования на разрешенный законом.
 

Линора

Пользователь
#6
А какие-либо дополнительные документы нужно ей делать? или купила ИЖС, оформила в общем порядке и прописалась!