Сарай соседа на моей земле.

#1
Получил по наследству дом, земля не приватизирована. Сосед взял и построил сарай для содержания различной живности и при этом "залез" на мою землю на 1,3 метра, это случилось еще при прежнем хозяине. Письменного разрешения на это прежнего хозяина нету. Попробовал говорить с ним по-хорошему, но он ничего слушать не хочет. Подскажите, есть ли смысл обращаться в суд? Смогу ли выиграть дело? Земля ведь не приватизирована еще, и похоже, что это для него основной аргумент. Или это не играет роли? Все равно приватизировать собираюсь ее.
 

Горыныч

Эксперт, Экс-модератор
#2
Если участок предоставлен в пользование, то это не дает никому права что то строить на данном участке.
Можете обращаться в суд.
А заодно и приватизацией займитесь.
 

MakarenkovKN

Пользователь
#3
Конечно, подать в суд Вы можете, но нужно в данный момент собрать необходимые доказательства нарушения Ваших прав в частности выяснить имеет ли участок четко определенные границы, на местности или в свидетельстве о собственности написано к примеру 400 метров от д. № 1 по улице такой-то. Стоит ли участок на кадастре или сведения о нем временные (без определения границ).
 
#4
Получил по наследству дом, земля не приватизирована. Сосед взял и построил сарай для содержания различной живности и при этом "залез" на мою землю на 1,3 метра, это случилось еще при прежнем хозяине. Письменного разрешения на это прежнего хозяина нету. Попробовал говорить с ним по-хорошему, но он ничего слушать не хочет. Подскажите, есть ли смысл обращаться в суд? Смогу ли выиграть дело? Земля ведь не приватизирована еще, и похоже, что это для него основной аргумент. Или это не играет роли? Все равно приватизировать собираюсь ее.
С правом собственности на дом к Вам перешло право пользования землей в том размере, на которых пользовался прошлый владелец. Если между прошлым владельцем и соседом не было достигнуто соглашение или не получено решение о праве пользования земельным участком, то сейчас никто не может говорить о том, что права нарушаются.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление об установлении порядка пользования зем. участком. В суде просите назначить судебную экспертизу, которая предоставит варианты порядка пользования.
После того, как по Вашему иску вынесут решение и оно вступит в законную силу, только с этого момента можно рассуждать на тему нарушения прав и незаконности постройки гаража.