Купля-продажа участка со сгоревшим домом.

#1
У соседки сгорел дом, и восстановлению уже не подлежит. Он был приобретен ею на материнский капитал. Подскажите, могу ли я приобрести теперь у нее данный участок? Как будет числится сгоревший дом? Прекращается ли право на его владение в связи с полным уничтожением? Тут ведь вся загвоздка в материнском капитале...
 
#2
Подскажите, могу ли я приобрести теперь у нее данный участок? Как будет числится сгоревший дом?
В чьей собственности находится участок? Какими правами на участок обладает собственница?