Можно построить дом на участке площадью 3,5 соток?

#1
День добрый. У меня такой вопрос: мы с женой недавно приобрели земельный участок, площадью в 3,5 соток. Теперь думаем на этом месте построить дом. Такое возможно? Что для этого необходимо? Какие документы, разрешения и т.д.? Спасибо.
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#2
Пол Ричард, Обратитесь за получением Градостроительного паспорта земельного участка в местную архитектуру, и сразу узнаете возможно, либо нет. Далее к ним же за разрешением на строительство и в добрый путь.
 

Баракуда

Пользователь
#3
В кадастровом паспорте земельного участка имеется раздел 8 "Категории земель". Если указано, что Ваш земельный участок отнесен в п. 8.1 к землям населенных пунктов, тогда неприятностей не будет, если категории другие - могут возникнуть неожиданные сюрпризы (см. п.7 ст. 14 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости")
 
Последнее редактирование модератором:

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#4
Если указано, что Ваш земельный участок отнесен в п. 8.1 к землям населенных пунктов, тогда неприятностей не будет
да? а как же минимальные размеры ЗУ?:uhm:


могут возникнуть неожиданные сюрпризы (см. Приказ Министерства Юстиции
Приказ? А на каких землях еще, кроме ЗНП, можно строить жилые дома? (речь не о дачном строительстве)
 

Баракуда

Пользователь
#5
Российский Крым - регион сюрпризов.
Сюрприз 1 - Правовые документы (государственные акт на право собственности на земельный участок и свидетельства о праве собственности на землю), а так же решения органов местного самоуправления о передаче земельных участков в собственность, еще без оформленных правовых документов приняты и ОФОРМЛЕНЫ с площадью 0,015 га до 0,025 га, на руках у граждан имеются эти документы - это к вопросу о минимальных размерах ЗУ.
Сюрприз 2 - некоторые жилые дома оформлены, имеют документы о праве собственности, НО земля - это парки, водоохранные зоны водных объектов, земли обороны, и т.д. и т.п. - это ко второй цитате.
 

оред

Представитель компании, Экс-модератор
#7
Баракуда,
Сюрприз 2 - некоторые жилые дома оформлены, имеют документы о праве собственности, НО земля - это парки, водоохранные зоны водных объектов, земли обороны, и т.д. и т.п. - это ко второй цитате.
Да такие "сюрпризы" и у нас в России имеются.
 

Баракуда

Пользователь
#8
Ну я и говорю, у нас в России, в Крыму.

А что вопрос по Украине, Казахстану или Белоруссии? Извините, если не поняла, территория то ведь не указана.
 

Баракуда

Пользователь
#10
Ну сам Пол Ричард может из Москвы, а земельный участок не известно где месторасположен. Вот я и предположила, что Пол Ричард с женой приобрел земельный участок в 3,5 сотки на Черноморском побережье Крыма...