Передача квартиры на этапе предварительного договора

света 12

Пользователь
#1
Добрый день, уважаемые специалисты. Такой вопрос. ООО продает Квартиры по предварительному договору. ранее заключались ДДУ, но уже получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь продают по предам до регистрации права на Продавца. Многие Покупатели уже вселились в квартиры и делают там ремонт. Каким образом можно передать квартиру, чтобы снять с Продавца ответственность за риск гибели или порчи имущества. Ведь они могут в расторгнуть договор, а все работы и прочее уже будут произведены в квартирах. На этапе основного договора будет подписан акт приема-передачи квартиры, который будет передан на регистрацию вместе с договором. А каким документам официально "разрешить" Покупателям владеть и пользоваться Квартирой?